楠梓預售屋、楠梓電梯
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預售楠梓台積電2房2衛加車位 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰鑫時代
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.17 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：11.49 坪
- 車位坪數：3.03 坪
- 土地面積：2.2 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：編號B4-305
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1711 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：楠陽國小、楠梓國中、楠梓高中、高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園：惠楠公園、享平公園
生活機能：楠都市場、楠梓第一公有市場、楠都夜市
附近交通：楠梓火車站、捷運都會公園站
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1711 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：楠陽國小、楠梓國中、楠梓高中、高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園：惠楠公園、享平公園
生活機能：楠都市場、楠梓第一公有市場、楠都夜市
附近交通：楠梓火車站、捷運都會公園站
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首次購屋者」、「重視學區的親子家庭」或「看好楠梓科技園區的長期投資者」而言，是非常值得考慮的選擇。
主要購買理由如下： 首先，總價控制得宜。在包含獨立車位的情況下將門檻壓在 1,000 萬以内，在當前高雄市場中極具競爭力，能有效降低購屋者的財務壓力。其次，地段與配套成熟。不僅擁有完善的學區資源（楠陽國小），且緊鄰捷運站與大型公園，生活機能便利度極高，這對於日常居住品質有實質幫助。最後，長期增值潛力。楠梓受惠於半導體產業聚落效應明顯，雖屬預售屋需等待交屋，但從長線資產配置角度來看，此物件具備良好的保值與上漲潛力。
建議： 若您的購屋目的為自住並重視孩子教育或通勤便利性，此物件符合條件；若偏好極佳視野或直達式車位，則需斟酌樓層與車位型式是否符合個人喜好。建議在簽約前確認交屋時程細節及周邊噪音狀況。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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